Estimation théorique
Impasse des Frasses,74550 Perrignier (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.53)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Frasses,74550-Perrignier indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervens (74053), comprenant 1247 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervens (74053), comprenant 1247 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 45 | IMP DES FRASSES | 4 | 139 | 0 | 365000€ | 2626€ |
2022-08-17 | 110 | RUE DU REDON | 8 | 150 | 141 | 416820€ | 2779€ |
2022-10-14 | 40 | IMP DES JARDINS | 4 | 150 | 356 | 354000€ | 2360€ |
2022-04-27 | 5087 | RUE DES FRASSES | 6 | 237 | 715 | 532000€ | 2245€ |
2022-12-07 | 23 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 103 | 0 | 343000€ | 3330€ |
2023-01-27 | 23 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 103 | 0 | 350000€ | 3398€ |
2023-03-03 | 153 | RUE DES FRASSES | 3 | 86 | 209 | 430000€ | 5000€ |
2019-08-09 | 47 | IMP DES NOISETIERS | 6 | 111 | 400 | 295000€ | 2658€ |
2021-07-28 | 31 | IMP DES PERINES | 4 | 45 | 161 | 260000€ | 5778€ |
2019-10-08 | 66 | CHE MILE A LIAUDE | 5 | 131 | 131 | 279000€ | 2130€ |
2020-10-06 | 140 | CHE DE LA FORGE | 9 | 167 | 532 | 450000€ | 2695€ |
2022-03-29 | 161 | RUE DES VARCHERES | 5 | 75 | 251 | 304795€ | 4064€ |
2021-03-29 | 110 | CHE DES FLEURIES | 4 | 126 | 155 | 205000€ | 1627€ |
2019-09-18 | 92 | CHE DE CHEZ DAUDE | 7 | 108 | 161 | 200000€ | 1852€ |
2023-02-17 | 56 | IMP ALFRED KOHLER | 5 | 125 | 56 | 535000€ | 4280€ |
2021-10-21 | 401 | RUE DES VARCHERES | 6 | 158 | 0 | 290000€ | 1835€ |
2022-08-25 | 56 | IMP ALFRED KOHLER | 4 | 95 | 332 | 374200€ | 3939€ |
2019-10-07 | 239 | RUE DU PETIT LIEU | 5 | 95 | 467 | 330000€ | 3474€ |
2022-09-15 | 375 | CHE DE LA BANDIERE | 5 | 90 | 0 | 467015€ | 5189€ |
2019-08-09 | 287 | RUE DU PETIT LIEU | 3 | 54 | 91 | 197000€ | 3648€ |
2019-12-18 | 151 | IMP DES OUATES | 5 | 80 | 1142 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-29 | 10 | IMP DU BOIS DE L ABBAYE | 3 | 72 | 187 | 295000€ | 4097€ |
2022-06-24 | 302 | RTE DE LA GARE | 5 | 117 | 500 | 399000€ | 3410€ |
2019-10-11 | 462 | CHE DE LA BANDIERE | 4 | 99 | 1277 | 435000€ | 4394€ |
2020-10-30 | 393 | RTE DES NOYERS | 4 | 77 | 1463 | 253000€ | 3286€ |
2020-11-13 | 393 | RTE DES NOYERS | 4 | 77 | 1463 | 295000€ | 3831€ |
2021-11-10 | 393 | RTE DES NOYERS | 1 | 15 | 578 | 135000€ | 9000€ |
2020-09-24 | 63 | IMP DE FOURIAZ | 5 | 99 | 774 | 416500€ | 4207€ |
2021-10-01 | 63 | IMP DE FOURIAZ | 5 | 99 | 774 | 525000€ | 5303€ |
2023-01-05 | 300 | RTE DES NOYERS | 4 | 84 | 416 | 340400€ | 4052€ |
2021-10-22 | 179 | IMP DES VERNEAUX | 6 | 140 | 1162 | 577850€ | 4128€ |
2022-11-08 | 52 | RTE DE LA MALADIERE | 4 | 99 | 892 | 507000€ | 5121€ |
2022-02-22 | 118 | RTE DE LA CHEVILLE | 6 | 125 | 951 | 420000€ | 3360€ |
2021-07-06 | 92 | CHE DES NOYERS | 3 | 60 | 184 | 246770€ | 4113€ |
2022-04-04 | 52 | RTE DE LA MALADIERE | 5 | 110 | 838 | 499700€ | 4543€ |
2019-05-17 | 364 | RTE DES NOYERS | 4 | 92 | 120 | 350000€ | 3804€ |
2020-02-14 | 67 | CHE DU COUCOU | 5 | 140 | 770 | 390000€ | 2786€ |
2021-02-15 | 67 | CHE DU COUCOU | 5 | 140 | 770 | 435000€ | 3107€ |
2021-01-29 | 58 | IMP DES PATINETS | 4 | 77 | 1270 | 410000€ | 5325€ |
2021-10-27 | 272 | RTE DE LA MALADIERE | 2 | 36 | 500 | 288100€ | 8003€ |
2019-08-02 | 1474 | RTE DU PRIEURE | 4 | 101 | 722 | 347000€ | 3436€ |
2021-01-25 | 139 | CHE DES BATTOIRS | 3 | 84 | 730 | 470000€ | 5595€ |
2021-04-14 | 12 | CHE DE CROSY | 2 | 78 | 264 | 590000€ | 7564€ |
2020-07-15 | 1185 | RTE DU PRIEURE | 4 | 91 | 0 | 299900€ | 3296€ |
2023-01-20 | 324 | RTE DE LA MALADIERE | 4 | 102 | 1313 | 592522€ | 5809€ |
2020-05-14 | 1074 | RTE DU PRIEURE | 3 | 87 | 393 | 237000€ | 2724€ |
2021-11-02 | 245 | CHE DES VIONNETS | 3 | 72 | 23 | 264000€ | 3667€ |
2019-10-31 | 46 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 80 | 170 | 260000€ | 3250€ |
2022-01-05 | 1063 | RTE DU PRIEURE | 4 | 82 | 230 | 220000€ | 2683€ |
2022-07-20 | 1038 | RTE DU PRIEURE | 2 | 50 | 1092 | 330000€ | 6600€ |
2019-07-23 | 1038 | RTE DU PRIEURE | 6 | 210 | 0 | 408940€ | 1947€ |
2019-11-06 | 47 | RTE DES PRES D EAU | 5 | 79 | 105 | 307500€ | 3892€ |
2019-08-23 | 273 | CHE DE CROSY | 4 | 110 | 652 | 365000€ | 3318€ |
2020-08-21 | 986 | RTE DU PRIEURE | 4 | 83 | 995 | 361460€ | 4355€ |
2021-05-17 | 291 | CHE DE CROSY | 6 | 151 | 244 | 344000€ | 2278€ |
2020-10-15 | 86 | CHE DES GRANDS PRES | 5 | 190 | 379 | 1212000€ | 6379€ |
2022-07-21 | 26 | CHE DES GRANDS PRES | 3 | 60 | 2650 | 300000€ | 5000€ |
2023-02-23 | 900 | RTE DU PRIEURE | 7 | 131 | 738 | 760000€ | 5802€ |
2020-05-14 | 332 | RTE DE L ORATOIRE | 5 | 100 | 815 | 263000€ | 2630€ |
2023-02-18 | 332 | RTE DE L ORATOIRE | 5 | 100 | 815 | 596900€ | 5969€ |
2022-08-26 | 94 | RTE DE L ORATOIRE | 4 | 76 | 590 | 510000€ | 6711€ |
2022-09-09 | 401 | RTE DE CURSINGES | 6 | 165 | 231 | 517500€ | 3136€ |
2021-09-22 | 1622 | RTE DES COLLINES | 4 | 97 | 410 | 409320€ | 4220€ |
2023-02-03 | 0 | CHE DES FONTAINES | 5 | 180 | 394 | 560000€ | 3111€ |
2021-09-06 | 213 | RTE DE L ORATOIRE | 4 | 141 | 600 | 550000€ | 3901€ |
2021-02-03 | 468 | RTE DES GRANDS BOIS | 5 | 158 | 1787 | 188200€ | 1191€ |
2021-04-22 | 900 | RTE DE POISAN | 4 | 128 | 787 | 445150€ | 3478€ |
2021-04-28 | 459 | RTE DE CURSINGES | 5 | 110 | 500 | 408000€ | 3709€ |
2022-11-10 | 95 | IMP DES RASSES | 5 | 100 | 1223 | 481400€ | 4814€ |
2021-04-02 | 76 | RUE DE LA TOUR | 3 | 90 | 795 | 198000€ | 2200€ |
2022-07-29 | 25 | IMP DU CHENEVIS | 4 | 130 | 1021 | 735200€ | 5655€ |
2021-05-04 | 5256 | RUE DE LA TOUR | 1 | 15 | 57 | 47000€ | 3133€ |
2022-12-08 | 104 | RUE DE LA TOUR | 3 | 60 | 130 | 300000€ | 5000€ |
2022-02-25 | 229 | RTE DE CURSINGES | 3 | 65 | 604 | 375000€ | 5769€ |
2021-04-29 | 31 | PL DU FOUR | 5 | 97 | 174 | 397750€ | 4101€ |
2022-02-21 | 18 | RUE DU LAVOIR | 4 | 115 | 131 | 373200€ | 3245€ |
2022-09-29 | 77 | CHE DU PLANET | 5 | 120 | 1000 | 530700€ | 4423€ |
2021-12-23 | 1 | RTE DE CURSINGES | 2 | 90 | 101 | 284800€ | 3164€ |
2020-09-22 | 27 | RTE DE CURSINGES | 4 | 80 | 252 | 170000€ | 2125€ |
2019-05-27 | 302 | RTE DE CURSINGES | 3 | 109 | 0 | 320000€ | 2936€ |
2021-11-18 | 182 | IMP DES RASSES | 4 | 102 | 364 | 320000€ | 3137€ |
2020-12-16 | 6 | PL DU FOUR | 3 | 120 | 123 | 395000€ | 3292€ |
2020-11-19 | 10 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 180 | 135 | 420000€ | 2333€ |
2021-09-07 | 163 | RTE DE CURSINGES | 4 | 66 | 61 | 335420€ | 5082€ |
2019-07-12 | 80 | RUE DES GRANGES | 4 | 90 | 15 | 225000€ | 2500€ |
2020-12-01 | 77 | CHE DU PLANET | 5 | 102 | 500 | 480000€ | 4706€ |
2019-06-28 | 192 | IMP DES RASSES | 4 | 102 | 425 | 310000€ | 3039€ |
2022-08-18 | 21 | CHE DU PLANET | 5 | 88 | 630 | 455750€ | 5179€ |
2022-07-04 | 26 | CHE DU PRESSOIR | 5 | 155 | 188 | 310000€ | 2000€ |
2020-01-16 | 310 | RTE DE BRECORENS | 6 | 114 | 900 | 445000€ | 3904€ |
2021-11-29 | 216 | IMP DES RASSES | 4 | 102 | 498 | 330000€ | 3235€ |
2021-11-18 | 69 | RUE DE LA FRUITIERE | 3 | 65 | 46 | 235000€ | 3615€ |
2022-06-08 | 212 | RTE DE TERROTET | 5 | 119 | 952 | 586000€ | 4924€ |
2022-02-07 | 71 | RUE DE LA FRUITIERE | 4 | 98 | 436 | 365000€ | 3724€ |
2022-01-31 | 46 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 116 | 108 | 330000€ | 2845€ |
2019-09-27 | 46 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 100 | 36 | 110873€ | 1109€ |
2021-03-30 | 590 | RTE DU PRIEURE | 5 | 98 | 0 | 300000€ | 3061€ |
2021-08-02 | 0 | RTE DE BRECORENS | 5 | 150 | 496 | 595714€ | 3971€ |
2019-11-12 | 374 | CHE DES BRETTENAY | 7 | 218 | 1169 | 591800€ | 2715€ |
2019-08-29 | 5 | RTE DE BONS | 5 | 128 | 481 | 410093€ | 3204€ |
2020-08-28 | 883 | RTE DE BRECORENS | 4 | 55 | 453 | 170000€ | 3091€ |
2020-01-31 | 132 | RTE DE TERROTET | 6 | 146 | 776 | 349900€ | 2397€ |
2021-12-21 | 432 | RTE DU PRIEURE | 3 | 132 | 637 | 450150€ | 3410€ |
2019-11-15 | 355 | CHE CHEZ JORDAN | 5 | 100 | 908 | 335000€ | 3350€ |
2020-02-04 | 183 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 85 | 126 | 210000€ | 2471€ |
2022-09-28 | 161 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 180 | 218 | 437000€ | 2428€ |
2022-07-18 | 137 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 196 | 360 | 509250€ | 2598€ |
2021-06-07 | 1320 | RTE DE THONON | 4 | 80 | 505 | 305000€ | 3813€ |
2019-07-31 | 366 | ALL DE BRENALIN | 4 | 100 | 1050 | 349000€ | 3490€ |
2022-11-10 | 172 | CHE DU LIEGE | 4 | 150 | 1104 | 600000€ | 4000€ |
2019-10-07 | 2 | CHE DE RONDE | 5 | 60 | 285 | 170000€ | 2833€ |
2021-05-06 | 130 | IMP DU CHATEAU | 7 | 155 | 250 | 315000€ | 2032€ |
2021-08-31 | 130 | IMP DU CHATEAU | 7 | 155 | 250 | 349020€ | 2252€ |
2022-12-02 | 78 | RUE DE L'EGLISE | 6 | 130 | 390 | 255000€ | 1962€ |
2022-12-09 | 131 | RUE DU CHATEAU | 2 | 65 | 42 | 260780€ | 4012€ |
2023-02-22 | 76 | CHE DU LIEGE | 3 | 76 | 457 | 250000€ | 3289€ |
2022-08-26 | 15 | RUE DU CERCLE | 1 | 35 | 285 | 100000€ | 2857€ |
2022-07-12 | 146 | CHE DE CHARBONNET | 5 | 144 | 580 | 484475€ | 3364€ |
2020-12-08 | 50 | RUE DU CHATEAU | 3 | 80 | 140 | 230000€ | 2875€ |
2021-09-16 | 146 | CHE DE CHARBONNET | 6 | 140 | 590 | 488000€ | 3486€ |
2020-05-22 | 1170 | RTE DE THONON | 2 | 80 | 1979 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-03 | 48 | CHE DU LAVIEU | 4 | 210 | 16631 | 1050000€ | 5000€ |
2022-07-29 | 193 | RTE DU PRIEURE | 7 | 162 | 1225 | 554000€ | 3420€ |
2020-10-02 | 123 | RTE DU TAILLOU | 4 | 90 | 656 | 240000€ | 2667€ |
2020-06-02 | 122 | RTE DU TAILLOU | 7 | 160 | 538 | 285000€ | 1781€ |
2021-11-05 | 148 | CHE DE GROSSANT | 5 | 91 | 306 | 363000€ | 3989€ |
2022-01-14 | 0 | LE HAUT DE CERVENS | 3 | 75 | 0 | 228250€ | 3043€ |
2019-07-19 | 170 | CHE DE GROSSANT | 4 | 93 | 760 | 381950€ | 4107€ |
2021-07-09 | 231 | RTE DU TAILLOU | 7 | 150 | 166 | 358000€ | 2387€ |
2019-07-22 | 221 | GROSSANT | 4 | 143 | 572 | 425100€ | 2973€ |
2020-01-30 | 226 | RTE DES COLLINES | 5 | 136 | 1082 | 350000€ | 2574€ |
2021-07-19 | 280 | RTE DES COLLINES | 6 | 154 | 1003 | 540000€ | 3506€ |
2021-11-30 | 960 | RTE DE SCIEZ | 4 | 138 | 3821 | 824950€ | 5978€ |
2020-09-15 | 70 | CHE DES CHAMOIS | 4 | 115 | 1000 | 297000€ | 2583€ |
2020-10-26 | 54 | CHE DES CHAMOIS | 5 | 113 | 500 | 450080€ | 3983€ |
2020-12-28 | 38 | RTE DES COLLINES | 4 | 100 | 197 | 210000€ | 2100€ |
2019-12-19 | 63 | CHE DU GRAND CLOS | 6 | 140 | 500 | 422500€ | 3018€ |
2020-09-04 | 367 | RUE DE LA GARE | 2 | 54 | 235 | 265000€ | 4907€ |
2019-10-31 | 33 | IMP DE LA GURNAZ | 4 | 124 | 465 | 364200€ | 2937€ |
2020-12-15 | 245 | RTE DE VAUDALON | 4 | 84 | 888 | 434000€ | 5167€ |
2020-03-03 | 1076 | RTE DE BONNANT | 3 | 70 | 700 | 249030€ | 3558€ |
2021-06-30 | 367 | RUE DE LA GARE | 5 | 140 | 675 | 589000€ | 4207€ |
2022-02-28 | 376 | RUE DE LA GARE | 4 | 100 | 264 | 376300€ | 3763€ |
2020-03-12 | 150 | RTE DE VAUDALON | 6 | 136 | 260 | 399000€ | 2934€ |
2020-03-11 | 245 | RUE DE LA GARE | 6 | 160 | 523 | 503000€ | 3144€ |
2019-06-26 | 367 | RUE DE LA GARE | 4 | 103 | 301 | 341950€ | 3320€ |
2021-05-04 | 210 | IMP DE LA GRAVELIERE | 4 | 75 | 197 | 355950€ | 4746€ |
2020-10-02 | 367 | RUE DE LA GARE | 4 | 84 | 38 | 222000€ | 2643€ |
2021-08-17 | 190 | IMP DE LA GRAVELIERE | 4 | 75 | 269 | 367000€ | 4893€ |
2021-03-03 | 245 | RUE DE LA GARE | 4 | 107 | 420 | 438690€ | 4100€ |