Valeur immobilière maison de 100m2 Impasse des Frasses à Perrignier

Estimation théorique

Impasse des Frasses,74550 Perrignier (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.53)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Frasses,74550-Perrignier indique un avis de valeur compris entre 438.000€ et 494.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.380€ et 4.940€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 438.000€ et 494.000€ avec un indice de confiance de 2.63 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.342€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.342€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cervens (74053), comprenant 1247 habitants est de 11,87€, soit un loyer théorique mensuel de 1.187€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,69€, à 16,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 869€ et 1.622€ avec un indice de confiance de 7.94 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-05-1845IMP DES FRASSES41390365000€2626€
2022-08-17110RUE DU REDON8150141416820€2779€
2022-10-1440IMP DES JARDINS4150356354000€2360€
2022-04-275087RUE DES FRASSES6237715532000€2245€
2022-12-0723IMP DES NOISETIERS51030343000€3330€
2023-01-2723IMP DES NOISETIERS51030350000€3398€
2023-03-03153RUE DES FRASSES386209430000€5000€
2019-08-0947IMP DES NOISETIERS6111400295000€2658€
2021-07-2831IMP DES PERINES445161260000€5778€
2019-10-0866CHE MILE A LIAUDE5131131279000€2130€
2020-10-06140CHE DE LA FORGE9167532450000€2695€
2022-03-29161RUE DES VARCHERES575251304795€4064€
2021-03-29110CHE DES FLEURIES4126155205000€1627€
2019-09-1892CHE DE CHEZ DAUDE7108161200000€1852€
2023-02-1756IMP ALFRED KOHLER512556535000€4280€
2021-10-21401RUE DES VARCHERES61580290000€1835€
2022-08-2556IMP ALFRED KOHLER495332374200€3939€
2019-10-07239RUE DU PETIT LIEU595467330000€3474€
2022-09-15375CHE DE LA BANDIERE5900467015€5189€
2019-08-09287RUE DU PETIT LIEU35491197000€3648€
2019-12-18151IMP DES OUATES5801142220000€2750€
2022-04-2910IMP DU BOIS DE L ABBAYE372187295000€4097€
2022-06-24302RTE DE LA GARE5117500399000€3410€
2019-10-11462CHE DE LA BANDIERE4991277435000€4394€
2020-10-30393RTE DES NOYERS4771463253000€3286€
2020-11-13393RTE DES NOYERS4771463295000€3831€
2021-11-10393RTE DES NOYERS115578135000€9000€
2020-09-2463IMP DE FOURIAZ599774416500€4207€
2021-10-0163IMP DE FOURIAZ599774525000€5303€
2023-01-05300RTE DES NOYERS484416340400€4052€
2021-10-22179IMP DES VERNEAUX61401162577850€4128€
2022-11-0852RTE DE LA MALADIERE499892507000€5121€
2022-02-22118RTE DE LA CHEVILLE6125951420000€3360€
2021-07-0692CHE DES NOYERS360184246770€4113€
2022-04-0452RTE DE LA MALADIERE5110838499700€4543€
2019-05-17364RTE DES NOYERS492120350000€3804€
2020-02-1467CHE DU COUCOU5140770390000€2786€
2021-02-1567CHE DU COUCOU5140770435000€3107€
2021-01-2958IMP DES PATINETS4771270410000€5325€
2021-10-27272RTE DE LA MALADIERE236500288100€8003€
2019-08-021474RTE DU PRIEURE4101722347000€3436€
2021-01-25139CHE DES BATTOIRS384730470000€5595€
2021-04-1412CHE DE CROSY278264590000€7564€
2020-07-151185RTE DU PRIEURE4910299900€3296€
2023-01-20324RTE DE LA MALADIERE41021313592522€5809€
2020-05-141074RTE DU PRIEURE387393237000€2724€
2021-11-02245CHE DES VIONNETS37223264000€3667€
2019-10-3146RUE DE L'ECOLE480170260000€3250€
2022-01-051063RTE DU PRIEURE482230220000€2683€
2022-07-201038RTE DU PRIEURE2501092330000€6600€
2019-07-231038RTE DU PRIEURE62100408940€1947€
2019-11-0647RTE DES PRES D EAU579105307500€3892€
2019-08-23273CHE DE CROSY4110652365000€3318€
2020-08-21986RTE DU PRIEURE483995361460€4355€
2021-05-17291CHE DE CROSY6151244344000€2278€
2020-10-1586CHE DES GRANDS PRES51903791212000€6379€
2022-07-2126CHE DES GRANDS PRES3602650300000€5000€
2023-02-23900RTE DU PRIEURE7131738760000€5802€
2020-05-14332RTE DE L ORATOIRE5100815263000€2630€
2023-02-18332RTE DE L ORATOIRE5100815596900€5969€
2022-08-2694RTE DE L ORATOIRE476590510000€6711€
2022-09-09401RTE DE CURSINGES6165231517500€3136€
2021-09-221622RTE DES COLLINES497410409320€4220€
2023-02-030CHE DES FONTAINES5180394560000€3111€
2021-09-06213RTE DE L ORATOIRE4141600550000€3901€
2021-02-03468RTE DES GRANDS BOIS51581787188200€1191€
2021-04-22900RTE DE POISAN4128787445150€3478€
2021-04-28459RTE DE CURSINGES5110500408000€3709€
2022-11-1095IMP DES RASSES51001223481400€4814€
2021-04-0276RUE DE LA TOUR390795198000€2200€
2022-07-2925IMP DU CHENEVIS41301021735200€5655€
2021-05-045256RUE DE LA TOUR1155747000€3133€
2022-12-08104RUE DE LA TOUR360130300000€5000€
2022-02-25229RTE DE CURSINGES365604375000€5769€
2021-04-2931PL DU FOUR597174397750€4101€
2022-02-2118RUE DU LAVOIR4115131373200€3245€
2022-09-2977CHE DU PLANET51201000530700€4423€
2021-12-231RTE DE CURSINGES290101284800€3164€
2020-09-2227RTE DE CURSINGES480252170000€2125€
2019-05-27302RTE DE CURSINGES31090320000€2936€
2021-11-18182IMP DES RASSES4102364320000€3137€
2020-12-166PL DU FOUR3120123395000€3292€
2020-11-1910RUE DE LA CHAPELLE5180135420000€2333€
2021-09-07163RTE DE CURSINGES46661335420€5082€
2019-07-1280RUE DES GRANGES49015225000€2500€
2020-12-0177CHE DU PLANET5102500480000€4706€
2019-06-28192IMP DES RASSES4102425310000€3039€
2022-08-1821CHE DU PLANET588630455750€5179€
2022-07-0426CHE DU PRESSOIR5155188310000€2000€
2020-01-16310RTE DE BRECORENS6114900445000€3904€
2021-11-29216IMP DES RASSES4102498330000€3235€
2021-11-1869RUE DE LA FRUITIERE36546235000€3615€
2022-06-08212RTE DE TERROTET5119952586000€4924€
2022-02-0771RUE DE LA FRUITIERE498436365000€3724€
2022-01-3146IMP DES PEUPLIERS4116108330000€2845€
2019-09-2746IMP DES PEUPLIERS410036110873€1109€
2021-03-30590RTE DU PRIEURE5980300000€3061€
2021-08-020RTE DE BRECORENS5150496595714€3971€
2019-11-12374CHE DES BRETTENAY72181169591800€2715€
2019-08-295RTE DE BONS5128481410093€3204€
2020-08-28883RTE DE BRECORENS455453170000€3091€
2020-01-31132RTE DE TERROTET6146776349900€2397€
2021-12-21432RTE DU PRIEURE3132637450150€3410€
2019-11-15355CHE CHEZ JORDAN5100908335000€3350€
2020-02-04183RUE DE L'EGLISE585126210000€2471€
2022-09-28161RUE DE L'EGLISE6180218437000€2428€
2022-07-18137RUE DE L'EGLISE6196360509250€2598€
2021-06-071320RTE DE THONON480505305000€3813€
2019-07-31366ALL DE BRENALIN41001050349000€3490€
2022-11-10172CHE DU LIEGE41501104600000€4000€
2019-10-072CHE DE RONDE560285170000€2833€
2021-05-06130IMP DU CHATEAU7155250315000€2032€
2021-08-31130IMP DU CHATEAU7155250349020€2252€
2022-12-0278RUE DE L'EGLISE6130390255000€1962€
2022-12-09131RUE DU CHATEAU26542260780€4012€
2023-02-2276CHE DU LIEGE376457250000€3289€
2022-08-2615RUE DU CERCLE135285100000€2857€
2022-07-12146CHE DE CHARBONNET5144580484475€3364€
2020-12-0850RUE DU CHATEAU380140230000€2875€
2021-09-16146CHE DE CHARBONNET6140590488000€3486€
2020-05-221170RTE DE THONON2801979250000€3125€
2021-08-0348CHE DU LAVIEU4210166311050000€5000€
2022-07-29193RTE DU PRIEURE71621225554000€3420€
2020-10-02123RTE DU TAILLOU490656240000€2667€
2020-06-02122RTE DU TAILLOU7160538285000€1781€
2021-11-05148CHE DE GROSSANT591306363000€3989€
2022-01-140LE HAUT DE CERVENS3750228250€3043€
2019-07-19170CHE DE GROSSANT493760381950€4107€
2021-07-09231RTE DU TAILLOU7150166358000€2387€
2019-07-22221GROSSANT4143572425100€2973€
2020-01-30226RTE DES COLLINES51361082350000€2574€
2021-07-19280RTE DES COLLINES61541003540000€3506€
2021-11-30960RTE DE SCIEZ41383821824950€5978€
2020-09-1570CHE DES CHAMOIS41151000297000€2583€
2020-10-2654CHE DES CHAMOIS5113500450080€3983€
2020-12-2838RTE DES COLLINES4100197210000€2100€
2019-12-1963CHE DU GRAND CLOS6140500422500€3018€
2020-09-04367RUE DE LA GARE254235265000€4907€
2019-10-3133IMP DE LA GURNAZ4124465364200€2937€
2020-12-15245RTE DE VAUDALON484888434000€5167€
2020-03-031076RTE DE BONNANT370700249030€3558€
2021-06-30367RUE DE LA GARE5140675589000€4207€
2022-02-28376RUE DE LA GARE4100264376300€3763€
2020-03-12150RTE DE VAUDALON6136260399000€2934€
2020-03-11245RUE DE LA GARE6160523503000€3144€
2019-06-26367RUE DE LA GARE4103301341950€3320€
2021-05-04210IMP DE LA GRAVELIERE475197355950€4746€
2020-10-02367RUE DE LA GARE48438222000€2643€
2021-08-17190IMP DE LA GRAVELIERE475269367000€4893€
2021-03-03245RUE DE LA GARE4107420438690€4100€